Новини фінансового сектору

2 вересня 2025 року Президент України підписав Закон №4536-IX «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо порядку подання нотаріусами інформації до контролюючих органів».

Документ передбачає нові вимоги до порядку подання нотаріусами даних про посвідчені договори та видані свідоцтва.
Нотаріуси будуть обов’язково передавати до податкових органів інформацію про посвідчені договори:

• купівлі-продажу;
• міни (обміну майна);
• дарування;
• свідоцтва про право на спадщину.

Передача даних відбуватиметься в електронному вигляді через спеціалізовані канали зв’язку.
Нові правила створюють єдиний порядок взаємодії між нотаріусами та контролюючими органами.
Закон почне діяти з 1 січня 2026 року.

Мета цих змін полягає в посиленні контролю за операціями з нерухомістю та спадковими правами, зменшенні ризиків ухилення від оподаткування та забезпеченні більш прозорого обліку у сфері майнових відносин.
Запровадження електронного обміну інформацією дозволить податковим органам швидше отримувати необхідні відомості, а нотаріусам — працювати за уніфікованими стандартами.

З повагою,
Інформаційно-аналітичний центр АУБ
З'явились запитання?
Контакти для зв'язку:

380 (44) 516-8775
Ця електронна адреса захищена від спам-ботів. Вам необхідно увімкнути JavaScript, щоб побачити її.

3 вересня Верховна Рада України у першому читанні ухвалила законопроєкт щодо врегулювання обігу віртуальних активів. Документ охоплює два ключові напрями:

• внесення змін до Податкового кодексу України;
• трансформацію чинного закону «Про віртуальні активи» у закон «Про ринки віртуальних активів» із відповідними змінами до інших законодавчих актів.

Податкові новації

Ставки оподаткування: 5% + 5% військовий збір за підсумками 2026 року, у подальшому – 18% + 5%.
База оподаткування: лише фактичний фінансовий результат від продажу чи відчуження віртуальних активів.
Особливості: для фізосіб переоцінка активів не є підставою для оподаткування; для юросіб за МСФЗ – обов’язково відображається.
Обмеження: спрощена система оподаткування не допускає операцій із віртуальними активами.
Контроль: передбачена звітність і штрафи для постачальників послуг, пов’язаних з обігом віртуальних активів.

Закон «Про ринки віртуальних активів»
Визначає нові категорії токенів:

1. токени з прив’язкою до активів;
2. токени електронних грошей;
3. інші токени (визначаються регулятором).

Уніфікує визначення віртуального активу як цифрової речі, що може посвідчувати майнові права.
Передбачає колізії з Податковим кодексом через різні підходи до визначень.

Виклики та перспективи

Додаткові надходження: потенціал для бюджету оцінюється у $10 млрд.
Роль банків: можливість стати ключовими посередниками у легальному обігу криптовалют та адмініструванні податків.
Ризики: відтік капіталу у криптовалюти, тиск на валютний ринок, невирішене питання інвестицій за кордон.

Міжнародний досвід: Оподаткування доходів від криптовалют в різних країнах, як правило ділиться від обсягу доходів, на нижчі - менша, вищі – більша ставки оподаткування та коливаються від 0–10% (Швейцарія, Мальта) до 45% (Німеччина). Ключовою межею є дохід від 18 тис євро.

Оподаткування криптовалют у світі (2025)

Таким чином, ухвалений законопроєкт відкриває новий етап розвитку ринку віртуальних активів в Україні, створюючи можливості для легалізації операцій і водночас піднімаючи нові питання щодо податкових та регуляторних колізій.

Інформаційно-аналітичний центр АУБ

З повагою,
Інформаційно-аналітичний центр АУБ

З'явились запитання?
Контакти для зв'язку:
380 (44) 516-8775
Ця електронна адреса захищена від спам-ботів. Вам необхідно увімкнути JavaScript, щоб побачити її.