AUB partners news

Замедление темпов роста ипотечного кредитования не имеет кризисного характера, являясь только временной стагнацией рынка, говорится в отчете Украинской ипотечной ассоциации (УНИА) о состоянии рынка ипотечного кредитования за январь-июнь 2008 года.
«Реверсивный ход событий на рынке ипотеки мы не называем ипотечным кризисом. Уровень дефолтов по ипотечным портфелям ТОР-10 игроков остается приемлемым — 0,4-0,5%, и в целом по системе не превышает 1%. Очевиден лишь факт временной стагнации рынка и переориентации векторов его развития, что предопределено внутренней и внешней конъюнктурой», — отмечается в документе.
Вместе с тем эксперты подчеркивают, что подобная ситуация на украинском ипотечном рынке сложилась впервые. «Впервые в истории развития ипотечного кредитования сегмент ипотеки затормозил темпы роста, на галопирующий уровень инфляции отреагировал повышением процентных ставок, а в ответ на общий кризис ликвидности национальной банковской системы ответил свертыванием», — подчеркивают эксперты УНИА.
В отчете также сообщается, что темпы роста ипотечного портфеля украинских банков в первом полугодии составили 6,6% и отставали от динамики роста их общего кредитного портфеля (7,7%) и портфеля кредитования физических лиц (8,2%). В целом общий объем ипотечного портфеля украинских банков, по состоянию на 1 июля 2008 года, составил 69,4 млрд грн.
Согласно отчету, за январь-июнь доля ипотечных кредитов в гривне выросла с 17,7% до 18,5% от общего количества выданных ссуд.
По данным УНИА, 11% всех новых ипотечных кредитов, выданных в первом квартале, пришлось на Киев и Киевскую область, 10% — на Днепропетровск, 8% — на Донецк, 3% — на Одессу, 7% — на Харьков, 5% — на АРК, остальные — на другие регионы Украины.
По состоянию на 1 июля 2008 года, процентные ставки по ипотечным кредитам в гривне выросли на 4,1 процентных пункта (п.п.) по сравнению с 1 апреля — до 22,5%, в долларах — на 0,7 п.п., до 13,7%, в евро — на 0,95п.п., до 13,4%.
Как сообщалось со ссылкой на прогноз исполнительного директора УНИА Алексея Пилипца, прирост совокупного ипотечного портфеля украинских банков в 2008 году составит 40%, тогда как в 2007 году этот показатель достиг 110%.