AUB partners news

7 липня 2008 р. незалежне рейтингове агентство
«Кредит-Рейтинг» оголосило про зниження довгострокових кредитних рейтингів випусків іменних цільових облігацій (серій А, С та серії В) ТОВ «ІНВЕСТ-ФІНАНС» (м. Київ) на суму
39,3 млн. грн. та 6,5 млн. грн. відповідно, терміном обігу 2 роки з рівня uaВ- до
рівня uaССС. Прогноз рейтингів – стабільний. Основним напрямом діяльності компанії є інвестиційно-будівельна. Наразі ТОВ «ІНВЕСТ-ФІНАНС» здійснює будівництво житлового будинку з підземним паркінгом та об’єктами соціально-громадського призначення у м. Києві. Для оновлення кредитного рейтингу агентство використовувало фінансову звітність
ТОВ «ІНВЕСТ-ФІНАНС» за І квартал 2008 р., а також внутрішню інформацію, надану емітентом у ході рейтингового процесу.
Позичальник або окремий борговий інструмент з рейтингом uaCCC характеризується дуже низькою кредитоспроможністю порівняно з іншими українськими позичальниками або борговими інструментами. Існує потенційна імовірність дефолту.
Фактори, що сприяють підвищенню кредитного рейтингу:
· реалізація проекту будівництва житлового будинку відбувається у центральній частині м. Києва, де попит на нерухомість є стабільно високим.
Фактори, що обмежують підвищення кредитного рейтингу:
· затримка термінів реалізації проекту будівництва на стадії проектних робіт: станом на 18.06.2008 р. затримка становила 10 місяців (запланований термін будівництва становить 14 місяців);
· відсутність досвіду реалізації інвестиційно-будівельних проектів, а також погашення цільових облігацій шляхом надання приміщень їх власникам;
· збиткова діяльність емітента протягом останніх років: станом на 31.03.2008 р. непокритий збиток становив  (-) 1,2 млн. грн.;
· сумарні зобов’язання за двома випусками цільових облігацій (45,8 млн. грн.) майже у 10 разів перевищують розмір активів емітента станом на 31.03.2008 р. (4,7 млн. грн.);
· неврегульованість і мінливість системи законодавчого регулювання та оподаткування операцій, пов’язаних з будівництвом та залученням фінансування.
Інформацію про всі кредитні рейтинги, визначені за національною рейтинговою шкалою, наведено на інтернет-сайті www.credit-rating.ua, а також в інформаційних системах REUTERS і BLOOMBERG.