AUB News

Председатель Наблюдательного совета Укрсоцбанка Игорь Юшко считает, что в сжатые сроки можно создать надежные механизмы защиты индивидуальных инвестиций в строительство. Такое мнение он высказал в интервью еженедельнику «Зеркало недели», которое цитирует пресс-служба банка.

Игорь Юшко: «С одной стороны, была попытка создать закон о фондах финансирования жилищного строительства. И идея вроде бы правильная: финансирование строительства частные лица могут осуществлять лишь через финансовые компании, поскольку последние являются субъектами, поднадзорными регулятору. Но при этом возникает вопрос — насколько регулятор способен обеспечить надзор. На мой взгляд, Госкомиссия по финансовым рынкам совершенно очевидно не готова к этой работе.

Нельзя делать чисто теоретические эксперименты, а потом смотреть, что из этого получится. Ничего хорошего из этого не выйдет. Если какой-то государственный орган не готов в полном объеме по всей стране качественно выполнять какую-либо функцию, то ему надо дать время, чтобы он научился решать эти задачи, либо признать, что мы закрываем глаза на эту проблему.
Когда человек приходит покупать строящуюся квартиру, и если это определено законом, то берущая в управление его деньги организация в качестве залога выполнения своих обязательств должна давать гарантии банка — серьезного учреждения, имеющего лицензию, ответственно относящегося к своему бизнесу. Ни один регулятор не в состоянии проконтролировать тысячи инвестиционных фондов, которые созданы по всей стране и которые так легко получили право принимать деньги в качестве оплаты за квартиры. А это фактически то же самое, что собирать деньги от населения в качестве вкладов — по экономической сути эти действия ничем не отличаются.

Вот если бы было решение, что застройщик может продавать не введенное в эксплуатацию жилье только в том случае, если предоставляет банковскую гарантию, то банки уже бы с таким застройщиком разобрались — что взять в залог, что проконтролировать, потому что серьезные банки свою гарантию не дают за красивые глаза. За спокойствие люди готовы заплатить, чтобы банк мог, в случае чего, вернуть им деньги. Либо застройщик заплатит за гарантию, либо покупатель. Это мог бы быть выход».