AUB News

Закон «Про іпотеку», прийнятий Верховною Радою на початку червня п.р., є досить прогресивним і дозволить систематизувати і лібералізувати іпотечний ринок, повідомила прес-служба банку з посиланням на директора кредитного департаменту АППБ «Аваль» Віктора ГОРБАЧОВА.

На його думку, якщо норми закону «Про іпотеку» будуть реалізовані на практиці, цей ринок стане значно більш рухливим і динамічним і, відповідно, привабливим для всіх його учасників: як для тих, хто користується кредитними ресурсами, так і для тих, хто їх надає, а також працюючих на ньому страхових компаній.

Насамперед, як відзначив В.ГОРБАЧОВ, закон передбачає введення низки нових механізмів. По-перше, механізм рефінансування, тобто залучення банками ресурсів для їхнього наступного надання під заставу об’єктів нерухомості. По-друге, механізм заставних, що спрощує перехід права власності, дозволяє прискорити оборотність об’єктів іпотеки на ринку, підвищує ліквідність цих об’єктів і всього ринку в цілому.

У той же час, як відзначив В.ГОРБАЧОВ, «у законі «Про іпотеку» як у кожному принципово новому законодавчому акті, є деякі недоробки». Наприклад, застосування деяких норм обмежено терміном вступу в силу Земельного кодексу України і зняття мораторію на відчуження земельних ресурсів сільськогосподарського призначення з 1 січня 2002 року. Крім того, багато норм вимагають прийняття інших супутніх законів і нормативних актів.

Однак, на думку В.ГОРБАЧОВА, застосування закону на практиці буде вести до його удосконалення. «Я думаю, уже протягом двох-трьох найближчих місяців з’являться перші технології застосування його окремих норм, буду зроблені перші пробні кроки з їх впровадження й реалізації. Тоді невраховані і недопрацьовані моменти проявляться більш чітко. Але з обліком вже отриманого досвіду ліквідувати їх буде набагато легше. І тому цей закон, безумовно, буде стимулятором розвитку іпотечного ринку — і в законодавчому полі, і на практиці», — підкреслив банкір.

www.aval.ua