Укр 
Eng Асоціація українських банків і Укрфінжитло обговорили ключові виклики іпотечного ринку
29 листопада 2024 року в конференц-залі Асоціації українських банків відбувся круглий стіл за участі представників українських банківських установ та експертів ПрАТ «Укрфінжитло». Захід об’єднав понад 40 учасників, серед яких були представники провідних банків країни, а також експерти з питань іпотечного кредитування. Модератором виступив Перший віцепрезидент АУБ Віталій Романчукевич.
Під час круглого столу учасники зосередили увагу на трьох основних темах, які сьогодні викликають найбільше запитань у сфері іпотечного кредитування.
Перше питання стосувалося документального забезпечення для позичальників, які звертаються до банків із заявами про призупинення виплат за кредитами у зв’язку з пошкодженням або знищенням іпотечного майна. Було зазначено, що чинна нормативна база не враховує особливостей ситуацій із квартирами в багатоквартирних будинках, що створює значні труднощі для банків і позичальників.
Друга тема стосувалася страхування предметів іпотеки, зокрема майнових прав та майбутніх об’єктів нерухомості. Учасники відзначили, що діючі норми часто неможливо виконати на практиці, що змушує банки і клієнтів шукати компромісні рішення. Було запропоновано ініціювати зміни до законодавства, щоб уточнити правила страхування таких об’єктів.
Третя проблема, яка викликала активне обговорення, – це відсутність механізмів для оцінки вартості майбутніх об’єктів нерухомості. Через недосконалість чинних процедур значно ускладнюються операції з такими об’єктами, що, у свою чергу, стримує розвиток ринку нерухомості в Україні.
Круглий стіл завершився напрацюванням пропозицій для подальших звернень до регуляторів і профільних органів із метою вдосконалення законодавства та створення комфортних умов для розвитку іпотечного ринку.
Асоціація українських банків ще раз підтвердила свою роль ключового комунікаційного майданчика для обговорення та вирішення актуальних проблем банківської системи. Організація заходу сприяла налагодженню діалогу між учасниками ринку, об’єднанню зусиль для створення ефективних рішень та подальшого розвитку фінансового сектора України.
Проведений круглий стіл продемонстрував важливість відкритого діалогу між усіма учасниками банківської спільноти. Учасники дійшли висновку про необхідність системних змін у регуляторній сфері, що дозволить забезпечити прозорість і стабільність ринку іпотеки в умовах сучасних викликів.
