Новини фінансового сектору

Банковские специалисты считают, что возобновления кредитов на покупку земельных участков не стоит ожидать еще три года. При этом условия займов после их появления на рынке, по словам экспертов, будут приближены к условиям по кредитам под залог недвижимости.

По данным Prostobank.ua, ни один банк из 50-ти лидеров по активам не выдает кредиты на землю уже год.

Банковские специалисты считают, что такого вида ипотеки (кредитов для физических лиц на покупку земли) не будет еще около трех лет, и называют основные причины: застой на рынке из-за ухода спекулянтов и высокие риски таких займов для банка. «Чаще всего земля приобреталась в кредит со спекулятивной целью. А сегодня, когда рынок стоит, желающих покупать землю для перепродажи практически нет», - объясняет Антон Шаперенков, начальник департамента разработки продуктов розничного бизнеса VAВ Банка.

«Кредитов на землю не стоит ожидать в ближайшие три года. Причины: отсутствие длинных финансовых ресурсов, падение платежеспособности населения. Этот вид кредитования является более рисковым, чем кредитование жилья: меньшая степень заинтересованности заемщика в возврате кредита (на голой земле жить нельзя в отличие от дома или квартиры), высокие ценовые колебания, меньшая степень гарантии права собственности по сравнению с жилым фондом», - добавляет Наталья Мациевская, заместитель директора департамента рисков Platinum Bank.

При этом эксперты отмечают, что ставки будут достаточно высоки, как и первоначальные взносы. «Ставки, скорее всего, будут приближены к ставкам по кредитам под залог недвижимости, авансы будут находиться примерно на таком же уровне», - считает Антон Шаперенков.

2009-11-17