- Вівторок, 02 березня 2021
В Україні почала діяти нова програма кредитування купівлі житла.
Від 1 березня банки розпочали видавати доступну іпотеку під 7% річних. Дві сім'ї вже оформили кредит на житло. Аби отримати квартиру, потрібно було виконати низку умов і сплатити мінімальний внесок.
Максим та Наталя нарешті отримали документи на омріяну квартиру - з панорамними вікнами, поблизу столиці. Попри постійну економію грошей, дозволити придбати житло поблизу Києва змоги не мали. Тому шукали можливості кредитування. Але чули лише відмови. Врешті змогли оформити доступну іпотеку – під 7 % річних.
Доступний кредит на житло отримали й Сергій з Валерією. Вони чекають на дитину.
Від сьогодні в Україні банки почали видавати доступну іпотеку. Дві сім'ї її вже оформили. Загалом до кінця року планують видати до 5 тисяч кредитів. Відсотки частково сплачуватиме позичальник, частково - держава.
"Банк, коли видає іпотечний кредит, він видає його за ринковими сьогоднішніми умовами. Залежно від банку це може бути 14-16%, банки мають різні програми. Але в договорі людина сплачуватиме лише 7%, тому що держава бере на себе зобов'язання компенсовувати цю відсоткову ставку", - пояснив президент Асоціації українських банків Андрій Дубас.
У програмі беруть участь сім банків.
Умови надання кредиту:
На доступні кредити можуть претендувати усі українці, навіть із житлом, але щоби не більше 50 квадратних метрів на сім'ю з двох людей, плюс 20 квадратів на додаткового члена родини.
Не старше 70 років на момент погашення заборгованості.
Також потрібно довести свою платоспроможність.
Є обмеження і щодо доходів родини. Якщо сім'я отримує понад 10 середньомісячних заробітних плат по регіону, в столиці це - трохи більше 200 тис. грн, то в кредитуванні буде відмовлено.
Мінімальний внесок - від 15%.
Сума іпотеки не повинна перевищувати 2 млн грн.
Кредит надається терміном до 20 років.
Купувати помешкання, як квартиру, так і приватний будинок, можна не старше трьох років.
Однак є й підводні камені. Якщо людина платитиме не вчасно за іпотекою, то зможе втратити вигідні умови, тобто Фонд розвитку підприємництва припинить платити різницю у відсотках. А отже доведеться платити стандартну ставку. На сьогодні це трохи більше 12% для вторинного житла, і понад 15% - для первинного.
Джерело – tsn.ua.